作为海口湾稀缺的一线海景住宅，水岸珈蓝凭借其独特的区位优势和建筑品质，已成为海口高端二手房市场的标杆项目。小区采用新古典主义建筑风格，户户观海的设计理念，为业主提供270度无遮挡海景视野。
2023年第四季度数据显示，水岸珈蓝二手房挂牌均价维持在较高水平，主力户型为120-180㎡的三至四房。相比周边同类产品，其保值增值能力表现突出，年均涨幅稳定在合理区间。
东南朝向户型最受市场追捧，建议优先考虑带双阳台设计的房型。部分楼栋的高层房源因视野更开阔，往往能获得5-8%的溢价空间。
需特别注意2015年前后交付的房源，建议查验原始购房合同与产权登记信息是否一致。部分业主可能涉及遗产继承等特殊产权情况。
小区内装修标准差异较大，建议区分开发商精装与后期改造两种情况。保留原始精装的房源通常更受高端客群青睐。
项目配备恒温泳池、私人会所等高端设施，步行可达国际游艇码头。教育配套方面，3公里范围内有多所国际学校，满足不同家庭的教育需求。
建议意向买家重点关注房源的海景视野完整度、楼层位置及产权清晰度三大要素。同时，建议对比近半年同户型成交记录，把握合理的议价空间。
随着海口湾城市更新计划的推进，片区商业配套将持续升级。水岸珈蓝作为区域内的品质住区，其稀缺性价值将得到进一步凸显，长期持有价值值得期待。
看房时建议选择晴朗天气，实地感受不同时段的光照条件和海景视野差异。同时注意观察小区公共区域的维护状况，这些细节往往能真实反映物业服务水平。